Алгоритм действий для передачи водопроводных сетей СНТ «Учитель» к ГУП «РПВВ»
В настоящее время на территории Северной Осетии ведется работа по консолидации объектов водоснабжения и водоотведения в соответствии с Законом РСО-Алания от 08.07.2022 № 57-РЗ «О перераспределении полномочий в сфере водоснабжения и водоотведения между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Северная Осетия-Алания и органами государственной власти Республики Северная Осетия-Алания» ГУП «РПВВ».
Предметом деятельности ГУП «РПВВ» является содержание и эксплуатация объектов водоснабжения и водоотведения, предоставление потребителям услуг водоснабжения и водоотведения.
Однако, на сегодняшнюю дату сети водоснабжения на территории СНТ «Учитель» не находятся в зоне эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности ГУП «РПВВ».
Соответственно, осуществление капитального ремонта имущества (замена сетей и объектов водоснабжения) будет возложено на ГУП «РПВВ» только после зарегистрированного права хозяйственного ведения на данное имущество, согласно ст.294, 299 ГК РФ (право, не только предоставляет правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества (в т.ч. проведение ремонта).
Как следует из обращения, централизованная система водоснабжения в СНТ «Учитель» находится в неудовлетворительном состоянии и имеются жалобы садоводов на отсутствии воды и недостаточного напора.
В данной ситуации СНТ «Учитель» необходимо обратиться с письменной претензией в Правление товарищества (к председателю), поскольку обязательства по надлежащему обеспечению действия системы водоснабжения налагается именно на этот орган. Так, согласно п.7 ст.18 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к полномочиям правления товарищества относятся, в частности:
1) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества;
2) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом;
3) обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом.
В связи с увеличившимся количеством проживающих на постоянной основе граждан на территории садоводства, нагрузка на существующие сети значительно возросла. При этом вероятнее всего в СНТ нет закольцованной системы водоснабжения, а водопроводные сети не соответствуют диаметру технических регламентов, строительство сетей выполнено бытовым путем из неизвестных материалов.
Также сообщаем, в связи с тем, что обозначенный в обращении вопрос несет социальный характер, а поддержка и активное содействие гражданам являются одним из важнейших принципов успешной работы ГУП «РПВВ», Предприятие готово оказать всяческое содействие в решение данного вопроса. Для передачи сетей в хозяйственное ведение ГУП «РПВВ», в первую очередь необходимо провести общее собрание членов СНТ «Учитель» и принять решение о передаче водопроводной сети и объектов водоснабжения в собственность Республики Северная Осетия-Алания на безвозмездной основе. Для передачи имущества необходимо наличие государственной регистрации права собственности СНТ на объекты водоснабжения. В случае отсутствия такой регистрации необходимо провести техническую инвентаризацию (изготовление технического плана с целью постановки на государственный кадастр учет и регистрации права собственности в Управлении Росреестра в РСО-Алания.
Далее распоряжение собственностью РСО-Алания будет возложено на ГУП «РПВВ» (после зарегистрированного права хозяйственного ведения), при условии, что передаваемые сети, находятся в технически исправном состоянии и позволяющем беспрепятственно осуществлять эксплуатационные мероприятия.
